No hi ha cap indemnització per drets urbanístics quan no hi ha cap Pla Parcial, ni PAI, ni Projecte d’Urbanització aprovat, ni reparcel·lació feta.
El portaveu d’Els Verds de Gandia, Joan Francesc Peris, i ara candidat al Parlament Europeu en la coalició d’Esquerra Unida-Els Verds: l’esquerra plural, ha manifestat l’oposició del seu partit a que vaja endavant el procés d’urbanització que vol encetar el govern municipal del PP amb el concurs d’idees ara en fase d’exposició a la Casa de la Marquesa.
Els Verds, que sempre han defensat la protecció de la zona de l’Auir i la Marjal de Gandia com a un espai natural conjunt que hauria de convertir-se en un Parc Natural on sols estigueren permesos els usos científics, d’ecoturisme i d’agricultura ambiental i totalment descartada la construcció, volen alertar a la ciutadania de la intenció que té el govern municipal del PP de donar drets urbanístics o assegurar possibles indemnitzacions futures als actuals propietaris de la zona de l’Auir aprovant un projecte d’urbanització. “Són vàries les sentències del Tribunal Supremo i el Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana les que han vingut assenyalant que no existeixen indemnitzacions per drets urbanístics si no s’han materialitzat els processos d’urbanització. És a dir, la mera expectativa d’un benefici urbanístic quan es compra una parcel·la urbanitzable no genera drets a compensacions si el sòl passa a estar protegit” -ha manifestat Peris.
Els Verds recriminen al govern municipal del PP que pretenguen portar endavant l’aprovació d’un projecte urbanitzador de l’Auir que no estava anunciat en el seu programa electoral i justificar-lo en una pretesa participació ciutadana recollint vots sobre els diferents projectes presentats a concurs sense cap control ni cap validesa democràtica. “Una important part de la zona de l’Auir és de facto, en aplicació de la Llei Valenciana d’Espais Naturals i el Catàleg de Zones Humides aprovat per la Generalitat Valenciana ja governada pel PP, sòl no urbanitzable protegit i zona d’afectació tant de la Marjal com de la desembocadura del Riu Vaca. Tota eixa zona ja no hauria d’estar considerada com a urbanitzable i, per tant, els projectes presentats al concurs estan fent propostes de construcció en un espai on, amb la llei en la mà, no es pot construir” -diu Peris.
Joan Francesc Peris, que ha sol·licitat per escrit a l’Ajuntament de Gandia la modificació del Pla General en aquest sentit sense rebre cap resposta fins ara, insisteix en la necessitat del compliment de les lleis urbanístiques i de protecció del territori, que -en paraules de Peris- “estan per damunt de les majories absolutes i de la coincidència del color polític en les Administracions local i autonòmica. Tinga la voluntat urbanitzadora de l’Auir que tinga el PP, de Gandia i de la Generalitat, les zones humides i el seu perímetre de protecció està preservat per les lleis. Seria crear una falsa expectativa als propietaris de l’Auir de futurs beneficis econòmics si s’aprovara un projecte urbanitzador inviable i contrari a l’actual legislació”.
El portaveu d’Els Verds de Gandia ha demanat la suspensió de les actuacions en marxa al voltant del concurs d’idees sobre l’Auir, que s’hauria d’anul·lar, i que l’Ajuntament de Gandia encete els procediments administratius escaients per reclassificar la zona de l’Auir com a sòl no urbanitzable protegit en aplicació de la llei. “Si el senyor Torró i el seu govern municipal continuen amb el procés urbanitzador i aproven un projecte d’urbanització en l’Auir, Els Verds encetarem una batalla política i jurídica en tots els àmbits fins arribar a la Unió Europea per tal d’evitar-lo. Seria molt millor per al futur de Gandia, el seu turisme i per als mateixos propietaris de la zona de l’Auir, la declaració de la zona com a Parc Natural i la recerca de finançament europeu per desenvolupar un projecte de regeneració, conservació i d’aprofitament agroambiental que incloguera l’adquisició de les parcel·les actuals per al domini públic municipal. Així es va fer en el magnífic paratge de l’Alqueria del Duc i els Ullals que avui gaudeixen tots els ciutadans i visitants de Gandia” -ha conclòs en les seues manifestacions Joan Francesc Peris.
